Appartement T2 avec Vue Panoramique sur la Saône à Lyon 4ème
Description
À vendre en exclusivité, magnifique appartement T2 de 55,66 m² situé au 6ème étage avec ascenseur sur les quais de la Saône, dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce logement traversant est-ouest offre une vue panoramique dégagée sur la Saône, avec une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il comprend une grande pièce de vie de 28 m² donnant accès à un balcon-terrasse de 11 m², une cuisine indépendante (aménageable en cuisine américaine), une chambre calme côté Balme avec espace dressing, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave. L’emplacement privilégie la vie de quartier de Vaise, à proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes à pied des stations de métro Ligne D (Valmy / Gare de Vaise) et desservi par plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide à la gare Part-Dieu en 10 minutes. Un grand garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 20 000 €. Le prix est de 220 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril Silvy, agent commercial.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement spacieux de 55,66 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique dégagée sur la Saône, ce qui est rare et très recherché.
- La pièce de vie de 28 m² est traversante est-ouest, inondée de lumière tout au long de la journée, avec un accès à un balcon-terrasse de 11 m² parfaitement exposé à l’ouest.
- La configuration comporte une chambre calme côté Balme, avec un espace dressing, une salle de bains, et des WC séparés, le tout dans un immeuble construit en 1959 avec cave incluse.
- L’emplacement à Vaise, à proximité d’un métro ligne D (Valmy / Gare de Vaise) et de plusieurs lignes de bus, vous garantit une mobilité optimale en moins de 10 minutes jusqu’à la gare Part-Dieu.
- Le prix de 220 000 € inclut également la possibilité d’ajouter un grand garage sécurisé en sous-sol pour 20 000 €, un atout supplémentaire pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92059
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
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288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
