Appartement T2 meublé avec balcon et vue panoramique à Manigod
Description
Ce charmant appartement T2 entièrement meublé situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages construit en 1988 offre une superficie habitable de 23,30 m², complétée par un balcon de 2 m². Lumineux et agréable, il bénéficie d’une vue panoramique grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine équipée et aménagée conviendra parfaitement aux amateurs de cuisine, tandis que la salle d’eau et les WC indépendants apportent un confort moderne. L’état général est bon, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage électrique assure une température confortable toute l’année, et les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation. Situé à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des restaurants et cabinets médicaux. La copropriété compte 142 lots, avec des charges annuelles de 70 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 590 € et 860 €.
En résumé
- Cet appartement T2 meublé de 23,30 m² situé au 2ème étage offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue panoramique que vous apprécierez chaque matin.
- Son balcon de 2 m² vous permet de profiter de l’extérieur et de prendre l'air sans quitter votre résidence, idéal pour un petit déjeuner ou un moment détente.
- La construction date de 1988, et l’état général est bon, avec des parties communes bien entretenues, ce qui vous évite des travaux importants dès l’installation.
- Le chauffage électrique et les fenêtres à double vitrage assurent une isolation efficace, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 590 € et 860 €, ce qui reste raisonnable pour un confort constant.
- Situé à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, calme, avec la proximité de restaurants et de cabinets médicaux pour votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193864
- Prix: 139 860 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 142
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 70 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 860 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
