Appartement T2 lumineux de 53 m² à Prado, Marseille – Proche plage
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² situé dans la résidence La Plage, au 2ème étage sans ascenseur, dans le secteur prisé du 2° Prado à Marseille. À seulement quelques pas de la plage, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, assurant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Profitez d’un balcon de 8 m² idéal pour savourer le climat méditerranéen. Composé d’une pièce de vie lumineuse de 21,63 m², d’une cuisine indépendante de 10,20 m², d’une chambre calme de 11,95 m², d’une salle de bains de 3,52 m², de WC séparés, d’un hall d’entrée de 4 m² et d’une cave privative en sous-sol, cet appartement offre un agencement optimal. Les charges mensuelles de 180 € incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude. La résidence sécurisée et bien entretenue de 206 lots, sans procédure en cours, constitue un environnement résidentiel de qualité. Situé à proximité des commerces, du Parc Borély et des plages, il s’agit d’un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière annuelle s’élève à 1600 €. À noter : cet appartement est soumis aux obligations légales de débroussaillement en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, conformément au décret n°2024-405. La période de priorité d’achat pour les locataires du parc social dans le département des Bouches-du-Rhône est d’un mois à compter de la publication de cette annonce. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser votre visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 53 m² situé au 2ème étage dans une résidence de 206 lots, sécurisée et bien entretenue, sans procédure en cours.
- Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale, avec un balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen et de moments en extérieur.
- L’agencement comprend une pièce de vie de 21,63 m², une cuisine indépendante de 10,20 m², une chambre calme de 11,95 m², avec salle de bains de 3,52 m² et WC séparés, idéal pour un confort quotidien.
- Le coût mensuel de 180 € inclut le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’entretien des parties communes, un vrai avantage pour maîtriser vos dépenses.
- À seulement 5 minutes à pied des plages et du Parc Borély, vous êtes dans un quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité, parfait pour profiter du cadre de vie méditerranéen.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095748
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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