Bel appartement T2 de 55 m² à Martigues avec faibles charges
Description
Situé dans le quartier prisé de Ferrières à Martigues, ce charmant appartement T2 de 55 m² au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue (date de construction : 1950) représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau pratique et d’une buanderie indépendante, rare pour ce type de bien. Équipé de double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, il est en bon état général et libre immédiatement. Les faibles charges mensuelles de 36 € ainsi que la taxe foncière de 750 € en font un bien économique. Le secteur central et recherché, la petite copropriété à charges maîtrisées, ainsi que son excellent potentiel locatif en font une opportunité attractive à 153 000 €. Un logement prêt à vivre ou à louer sans travaux importants. Contactez Fabrice MICHEL pour plus d’informations ou organiser une visite. La localisation se trouve à Martigues, code postal 13500, avec vue sur la ville et emplacement central.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 55 m², situé au 3ème étage d’une résidence construite en 1950, dans le quartier très recherché de Ferrières à Martigues, à deux pas des commerces, écoles et transports.
- Le logement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau pratique, en parfait état général, prêt à être habité immédiatement.
- Son chauffage électrique individuel garantit une facture électrique maîtrisée, et ses double vitrages assurent une bonne isolation.
- Les charges mensuelles sont très faibles, à seulement 36 €, avec une taxe foncière annuelle de 750 €.
- Son prix attractif de 153 000 € combiné à son potentiel locatif élevé en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le février 27, 2026 à 7:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232621
- Prix: 153 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 744 € - 1 006 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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