Appartement T2 récent avec terrasse et parking à Nîmes – Mont Duplan

Situé dans le quartier Mont Duplan à Nîmes, cet appartement T2 récent de 2019, parfaitement entretenu, offre une surface habitable de 44,1 m². Il comprend un séjour lumineux de 26,2 m² avec cuisine semi-équipée, une chambre de 11,7 m² avec placard, et une salle d’eau avec toilettes de 6,2 m². Profitez d’une terrasse ensoleillée de 11,1 m² orientée sud-est, idéale pour vos espaces extérieurs. L’appartement est situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et récente, dotée d’un parking privatif en sous-sol. Exposé au sud sur le séjour et à l’est sur la chambre, il bénéficie de prestations modernes, de faibles coûts énergétiques grâce à une chaudière électrique individuelle, et est conforme aux dernières normes de construction. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 4 juin 2026, il sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1122 €, charges mensuelles de copropriété de 128 €, incluant notamment l’eau et le chauffage collectif électrique. Le prix de vente est fixé à 149 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

- Cet appartement T2 de 44,1 m², construit en 2019, est en parfait état, prêt à accueillir ou à louer, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 11,1 m² orientée sud-est vous permet de profiter pleinement de l’ensoleillement, avec une profondeur de 2 mètres pour des moments de détente.
- Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et récente, avec un parking privatif en sous-sol, la propriété allie confort et sécurité.
- Le bien est actuellement loué jusqu’au 4 juin 2026, assurant une rentrée locative immédiate pour un investisseur, avec des charges mensuelles de copropriété de 128 €, incluant l’eau et le chauffage électrique.
- Le prix de vente de 149 000 €, frais d'agence inclus, s’accompagne d’une taxe foncière de 1122 € pour 2025, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.