Charmant appartement T2 avec grande terrasse en vente à Nivolas-Vermelle
Charmant appartement T2 avec grande terrasse en vente à Nivolas-Vermelle
Description
Charmant appartement de type 2 d’une superficie de 51,36 m² en excellent état, idéalement situé à Nivolas-Vermelle, à proximité des commerces et des écoles. Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée de 32 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur. L’intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre, une salle d’eau moderne avec douche, des WC indépendants et une buanderie. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit confort et économies d’énergie. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative, un atout rare dans la région. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 140 €, avec une taxe foncière de 558 € et un diagnostic de performance énergétique classé en E. Ce logement séduira par son espace extérieur, sa luminosité et son excellent état général. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le prix de vente fixé est de 122 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 51,36 m² dispose d’une terrasse de 32 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée et bénéficier d’une vue dégagée.
- Il comprend un salon lumineux de 19.26 m², une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche, et une buanderie, le tout en très bon état, ce qui facilite une installation immédiate.
- Situé à Nivolas-Vermelle, en proximité immédiate des commerces et écoles, il permet un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
- Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques, avec un DPE classé en E.
- Avec une place de parking privative, une cave, et un prix de 122 000 €, cette opportunité est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, offrant un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724758
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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