Appartement T2 lumineux avec vue panoramique à Orléans, proche commodités
Appartement T2 lumineux avec vue panoramique à Orléans, proche commodités
Description
Appartement lumineux de type T2 avec vue panoramique, d’une superficie habitable de 52 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2000. En excellent état, il bénéficie d’une exposition plein sud avec de larges ouvertures en PVC double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle. L’espace séjour avec coin cuisine donne accès à un extérieur idéal pour profiter du soleil. En duplex, une chambre avec sa salle d’eau complète ce bien. Situé à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, des commerces, restaurants, médecins, avec un arrêt de bus à 5 minutes et une station de tramway à 10 minutes. Un parc ou jardin à 5 minutes facilite vos moments de détente. La résidence compte 78 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €. La classe énergie est D avec un DPE réalisé le 28/04/2025, estimant la dépense énergétique annuelle entre 902 € et 1220 €. La copropriété dispose d’un garage avec une place disponible. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² habitables, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et de larges ouvertures en PVC double vitrage.
- La propriété dispose d'un séjour avec coin cuisine donnant sur un extérieur, en duplex une chambre avec salle d'eau, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Il est situé à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces, restaurants, médecins, avec un arrêt de bus à 5 minutes et une station de tramway à 10 minutes, facilitant tous vos déplacements.
- La copropriété comprend 78 lots, sans aucune procédure en cours, et offre une place de stationnement dans un garage, un atout pour votre confort quotidien.
- Le DPE classé D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 902 € et 1220 €, vous garantit une gestion énergétique maîtrisée et des coûts relativement faibles.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628427
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 902 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Bourgogne-pasteur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
