Charmant T2 à Dijon quartier Canal/Forgerons avec cave et parking facile

Situé dans le quartier Canal/Forgerons à Dijon, ce charmant appartement T2, situé en rez-de-chaussée d’une maison construite dans les années 30, offre un espace de vie confortable. Il comprend un grand salon séjour avec cheminée ancienne, un coin cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Une cave privative complète ce bien. Le chauffage est électrique, avec double vitrage en PVC. Les charges trimestrielles s’élèvent à 183€. La copropriété de 11 lots a une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 732 € par an, sans procédure en cours. L’appartement est idéalement situé avec un stationnement facile dans la rue. La classe énergie est F, et la classe climat B, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1050 € et 1440 € pour un usage standard.

- Ce T2 en rez-de-chaussée, situé dans une maison des années 30, offre un espace de vie spacieux avec un grand salon séjour et une cheminée ancienne, idéale pour un confort quotidien.
- La chambre avec placard et la salle d'eau avec WC complètent parfaitement cette configuration pratique, tout en restant compacte et fonctionnelle.
- La cave incluse est un vrai atout pour le stockage et la tranquillité d'esprit.
- Avec un chauffage électrique, ce logement est simple à entretenir et à gérer, tandis que le double vitrage PVC améliore l'isolation.
- Son prix est fixé à 123 000 €, avec une surface de 38 m², ce qui représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition dans le centre-ville de Dijon, facilement accessible par le stationnement dans la rue.