Appartement T2 en centre-ville de Rognac avec cour privative – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement T2 en centre-ville de Rognac avec cour privative – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Situé en plein centre-ville de Rognac, cet appartement T2 de 35 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence comprend seulement 3 lots, avec la possibilité d’acquérir un ou plusieurs biens du bâtiment. L’appartement se compose d’une entrée qui ouvre sur la cuisine, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une cour privative idéale pour vos moments en extérieur. Equipé de fenêtres en double vitrage et de chauffage électrique individuel, il nécessite quelques travaux de remise aux goûts et besoins de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement ou de résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété n’est pas en procédure. Classe énergie E et Climate B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 693 € et 939 € selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée, situé en centre-ville de Rognac, est parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité d’acquérir plusieurs lots dans une copropriété de seulement 3 lots.
- La configuration comprend une entrée, une cuisine, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau avec WC, le tout dans un bien nécessitant quelques travaux pour le personnaliser.
- Vous bénéficiez d’une cour privative agréable pour profiter de l’extérieur, un vrai plus dans un espace urbain.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 693 € et 939 € par an, respectant la classe énergétique E et la classe climat B, ce bien présente une gestion de coûts maîtrisée.
- Son prix de 131 000 € est compétitif pour sa localisation et ses caractéristiques, notamment sans charges annuelles de copropriété, qui n’est pas en procédure.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3655106
- Prix: 131 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 693 € - 939 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
