Appartement T2 calme à vendre à Rouen Gare Rive Droite
Description
L’agence G.I.N propose à la vente un appartement calme donnant sur cour, situé à proximité immédiate de la Gare de Rouen Rive Droite. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une superficie de 48,61 m² au sol et 24,26 m² en surface habitable, avec un cellier privatif de 1,40 m². Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une grande chambre mansardée pouvant accueillir un espace bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un cellier privé. Les performances énergétiques sont classées D (246 kWh/m²/an) pour le DPE et B (9 kg CO₂/m²/an) pour les GES, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 610 € et 900 € (indices 2021-2023). Le prix de vente s’élève à 137 000 € FAI, comprenant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 4,38 %). Contact : Olivier Malhouitre et Marcellin Buquet, agents commerciaux. Informations supplémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24,26 m² habitable, situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété, est entièrement rénové, vous garantissant un bien clé en main.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une grande chambre mansardée pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que d’une cuisine séparée, idéale pour optimiser votre confort au quotidien.
- La salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que le cellier privatif de 1,40 m², apportent des prestations fonctionnelles qui répondent à vos besoins.
- Son classement énergétique en D (246 kWh/m²/an) et B (9 kg CO₂/m²/an), avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 610 € et 900 €, vous assure une gestion maîtrisée des charges.
- Ce bien est proposé à un prix attractif de 137 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de seulement 7 000 €, soit 4,38 %, ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223560
- Prix: 137 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 24.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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