Appartement T2 à vendre à Seyne avec balcon et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cet appartement T2 de 46,45 m² situé au premier étage d’un immeuble à proximité immédiate de toutes les commodités à Seyne. Idéal pour personnaliser votre espace, ce bien vacant est une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Le séjour spacieux de 17 m² offre un véritable espace de vie chaleureux, complété par une cuisine aménagée pratique pour la gastronomie. La salle d’eau et les WC séparés assurent un confort quotidien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Bien que l’intérieur nécessite un rafraîchissement, ce logement possède un fort potentiel de valorisation, tandis que les parties communes demandent des travaux plus importants. Situé dans un secteur dynamique, il se trouve à 5 minutes à pied d’une école maternelle, d’un collège, de commerces essentiels et de plusieurs restaurants. Un arrêt de bus à une minute à pied facilite les déplacements. Avec une cave pour plus de rangement, ce bien est une occasion à saisir pour créer votre espace de vie selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et exploiter le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,45 m² est situé au premier étage, en plein centre de Seyne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, notamment un arrêt de bus à une minute à pied.
- La pièce principale de 17 m² offre un espace de vie confortable, complété par une cuisine aménagée, idéal pour préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel.
- Le balcon de 4 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur pour vos petits-déjeuners ou moments de détente en toute tranquillité.
- Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, surtout avec des travaux à prévoir dans les parties communes.
- Son prix attractif de 55 000 €, associé à un potentiel de rénovation et d'amélioration, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204624
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 46.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 587 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 587
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
587 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
