Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking à Six Fours les plages
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking à Six Fours les plages
Description
Situé à Six Fours les plages, cet appartement de plain-pied dans un bâtiment ancien de style charmant offre une superficie de 44,49 m². Il dispose d’une terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. La propriété comprend une pièce de vie traversante climatisée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau, un cellier et un toilette séparé. Situé dans une petite copropriété sans syndic, il bénéficie d’un stationnement privé. Son emplacement est idéal, à proximité à pied du centre-ville et du quartier Font de Fillol avec ses commerces et transports. Les plus : climatisation réversible, calme sans vis-à-vis, vendu avec la cuisine aménagée et équipée. La taxe foncière annuelle s’élève à 894 €, et les charges de copropriété sont de 125 € par an. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,49 m² situé à Six Fours les plages dispose d'une terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé dans une copropriété sans syndic, avec des charges annuelles de seulement 125 € et une taxe foncière de 894 €, ce qui limite vos frais.
- La disposition traversante, avec un double séjour climatisé, offre une configuration confortable pour vivre au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du centre-ville et du quartier Font de Fillol.
- La cuisine est aménagée et équipée, vendue avec le logement, ce qui facilite votre installation dès l’achat.
- La construction ancienne datant de 1900, associée à une excellente isolation thermique, permet une estimation de coût en énergie entre 660 € et 950 € par an, avec une classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3405140
- Prix: 210 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
