Appartement T2 avec terrasse et parking à Saint-Égrève Rocheplaine
Appartement T2 avec terrasse et parking à Saint-Égrève Rocheplaine
Description
Situé à Saint-Égrève dans le secteur de Rocheplaine, cet appartement T2 lumineux de 45 m2, construit en 2015, offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. La chambre agréable dispose d’une salle de bain intégrée. L’ensemble est en très bon état, situé dans une rue calme en impasse, avec un chauffage collectif au gaz. Comprend une cellier de 6 m2 et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle de 724,50 € par mois + charges. Les espaces verts du parc à proximité apportent un cadre agréable. La localisation permet un accès facile au tram à 150 m, et à proximité des commerces tels que Carrefour, Leroy Merlin ou des restaurants. Prix attractif à 158 000 € FAI, vendu au prix de 2015, avec possibilité de négociation pour une vente rapide. Exclu chez Richard Immobilier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m2, construit en 2015, se situe dans un immeuble récent et offre des prestations modernes, notamment une cuisine américaine donnant sur une terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis pour profiter du calme et de la lumière naturelle.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privative, ce qui est un vrai plus dans cette zone. La terrasse orientée Nord-Est vous permettra de profiter de l’extérieur avec tranquillité.
- À seulement 150 mètres du tramway, vous pouvez accéder rapidement aux commodités comme Carrefour, Leroy Merlin ou les restaurants, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence étant située dans une impasse, vous profitez d’un environnement très calme, idéal pour vivre ou investir en toute sérénité, tout en étant proche de nombreux espaces verts.
- Avec un prix attractif à 158 000 €, vous avez la possibilité de louer cet appartement à environ 724,50 € par mois + charges, ou de faire une acquisition à un montant qui reste très raisonnable pour un bien récent en secteur résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-438187
- Prix: 158 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
