Appartement T2 à Vezin-le-Coquet à vendre à proximité de Rennes
Appartement T2 à Vezin-le-Coquet à vendre à proximité de Rennes
Description
À vendre chez Atlas Immobilier, situé à Vezin-le-Coquet, à seulement 5 minutes de Rennes, ce charmant appartement T2 de 43 m² au premier étage d’une copropriété datant de 2015 avec ascenseur. Doté d’un excellent diagnostic de performance énergétique (classe B), ce bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité des transports en commun du réseau STAR (lignes 53 vers Rennes République et 76 vers Villejean Université), ainsi que des commerces, services locaux et universités de Rennes. L’appartement comprend un spacieux salon séjour avec kitchenette équipée, une confortable chambre, une salle d’eau avec WC intégré, et une entrée avec grand placard. À l’extérieur, un balcon prolongent le séjour offrant une vue agréable sur la nature. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La disponibilité du bien en location débutera après le 18 janvier 2026. La copropriété comprend 53 lots et est sans procédures en cours. Les charges annuelles sont nulles. La classe énergie et climat est B. La consommation moyenne estimée pour une utilisation standard se situe entre 210,00€ et 320,00€ par an, selon les tarifs 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m² situé au premier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Rennes, avec un accès direct aux lignes 53 et 76 du réseau STAR, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La propriété dispose d’un balcon offrant une vue agréable sur la nature, en plus d’une place de stationnement privative en sous-sol.
- Avec une classe énergie et classe climat B, ce bien est peu énergivore, ce qui vous garantit des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 210,00 € et 320,00 € selon les tarifs
2021.
- La copropriété comprend 53 lots, avec aucune procédure en cours et des charges annuelles nulles, ce qui garantit une gestion saine et sans coûts supplémentaires à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617777
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 53
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
