Appartement T3 à Perpignan Sud avec Balcon et Cave – Idéal Investissement ou Résidence
Appartement T3 à Perpignan Sud avec Balcon et Cave – Idéal Investissement ou Résidence
Description
Situé dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan Sud, cet appartement traversant de type T3 de 71 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien tenue, il dispose d’un balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur et d’une cave de 10 m² pour le rangement. Lumineux et spacieux, l’appartement comprend un hall d’entrée accueillant, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, il présente un potentiel intéressant avec des travaux de rafraîchissement et une mise à jour de l’électricité à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie localisation stratégique et espace bien conçu.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur résidentiel recherché à Saint-Gaudérique, vous offre un espace lumineux avec un séjour de 22 m² et deux chambres confortables.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave de 10 m² pour tout votre espace de stockage supplémentaire.
- La copropriété est bien entretenue, et l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique.
- Des travaux de rafraîchissement et une mise à jour de l’électricité sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Son prix de 79 000 € (avec un prix net vendeur de 74 000 €) représente une opportunité à la fois pour habiter dans un quartier stratégique ou pour réaliser un investissement locatif avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-316567
- Prix: 79 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 016 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
