Achat appartement T3 avec jardin et stationnement à Belbex, Aurillac

L’écrin fleuri est un appartement moderne, récemment construit en 2011, situé dans le quartier calme de Belbex à Aurillac, à proximité du parc de la Fraternité. D’une superficie habitable de 79 m², il se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine séparée, une buanderie avec WC, et un séjour lumineux. À l’extérieur, un jardin fleuri de 45 m² ainsi qu’une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique et un abri de jardin offrent un espace de détente privilégié. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le bien. Ce logement bénéficie également d’une place de stationnement privative. Le bien est en parfait état, avec un chauffage au gaz de ville, des menuiseries double vitrage en PVC/alu, volets roulants électriques ou manuels, et la fibre optique. La copropriété se compose de 10 logements, gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 32 euros, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 112 € et 1 504 €. Ce bien présente de nombreux atouts : construction récente, aménagement intérieur soigné, jardin privé, localisation idéale et luminosité. Un véritable petit paradis urbain au cœur de Belbex.

- Cet appartement de 79 m², construit en 2011, offre un intérieur bien pensé avec deux grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC, et un séjour lumineux, le tout sur deux niveaux, idéal pour l'espace de vie et le confort quotidien.
- Situé dans un quartier calme de Belbex à Aurillac, il dispose d’un jardin fleuri de 45 m², d'une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique et d’un abri de jardin, apportant un vrai espace extérieur privatifs.
- Une place de stationnement privative est incluse, ce qui facilite votre déplacement et évite la recherche de stationnement dans cette zone.
- Le bien est en parfait état, avec un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques ou manuels, et la fibre optique déjà installée, vous garantissant confort et modernité.
- Avec un prix hors honoraires à 175 500 € (plus 4 500 € d'honoraires acquéreur), cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour un appartement récent dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités.