Appartement T3 à Nîmes avec loggia et parking proche Jardins de la Fontaine
Appartement T3 à Nîmes avec loggia et parking proche Jardins de la Fontaine
Description
Cet appartement T3 spacieux, situé à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, offre un cadre de vie agréable avec une loggia en étage avec ascenseur. Très bien situé, il bénéficie de commerces de proximité à 2 minutes à pied, ainsi que d’écoles, collèges, lycées et transports en commun accessibles dans un rayon de 400 mètres. Un supermarché se trouve à seulement 750 mètres. Lumineux et traversant, il comprend un séjour de 22 m² partiellement ouvert sur une cuisine de 14 m², avec un grand placard dans l’entrée. La place de stationnement est disponible en option dans un garage desservi par l’ascenseur. La résidence, datant de 1975, compte 53 lots principaux avec des charges annuelles de 1 411 euros, sans procédure en cours. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T3 de 73 m², dont 72,84 m² en loi Carrez, est situé en étage avec ascenseur, offrant une luminosité traversante grâce à ses fenêtres orientées EST-OUEST, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Vous avez un séjour de 22,19 m² et une cuisine de 14 m², parfaits pour accueillir famille ou amis dans un espace convivial et fonctionnel.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à seulement 400 mètres, facilite votre quotidien sans besoin de longues démarches, tout comme le supermarché à 750 mètres.
- La copropriété de 53 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 411 euros, est sans procédure en cours, ce qui vous assure un investissement serein.
- Enfin, la possibilité d’acheter un garage en option, accessible par ascenseur, vous garantit un stationnement pratique et sécurisé sans augmenter le prix de cette offre à 97 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553575
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 408 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 210 €
- Honoraires TTC: 6 790 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
