Appartement 3 pièces de 66 m² à Annemasse, secteur Perrier, proche Genève
Appartement 3 pièces de 66 m² à Annemasse, secteur Perrier, proche Genève
Description
Situé au cœur d’Annemasse dans le secteur du Perrier, cet appartement de type 3 de 66 m² au rez-de-chaussée d’un petit immeuble comporte un séjour lumineux orienté plein sud avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec un stationnement libre à proximité immédiate et des places disponibles autour du bâtiment. Idéal pour les frontaliers grâce à la proximité du tramway et de la frontière suisse, il se trouve à moins de 25 minutes du centre de Genève en transports en commun. L’environnement est calme et bien entretenu, avec tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Ce bien est une opportunité à saisir, offrant un bon rapport qualité-prix dans le secteur. La superficie habitable est de 66 m², situé au centre-ville dans le quartier du Perrier, construction datant de 1973, avec un système de chauffage collectif au gaz de ville, classé en énergie F avec une émission de gaz à effet de serre de 72 kgCO2e.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de trois étages, offre un espace de vie lumineux avec un séjour plein sud et un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres et de nombreux rangements, c'est une configuration pratique qui convient parfaitement à une petite famille ou à un couple cherchant du confort en centre-ville.
- La cave en sous-sol ajoute un espace de stockage précieux, et le stationnement à proximité immédiate sans besoin de parcelle assignée constitue un avantage indéniable dans le secteur.
- La localisation est stratégique : à moins de 25 minutes en transports en commun du centre de Genève, avec le tramway à proximité, elle séduit surtout les frontaliers recherchant une accessibilité optimale à la Suisse.
- Enfin, le prix fixé à 189 000 EUR, avec un net vendeur à 181 500 EUR, représente une excellente opportunité dans ce secteur, combinant localisation, confort et prix attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181076
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
