Bel appartement T3 à vendre dans résidence sécurisée à Cayenne

Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux dans la résidence sécurisée Maéva construite en 1991, cet appartement T3 de 63 m² offre un emplacement privilégié à quelques pas des plages de Cayenne. Non meublé et actuellement libre, ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse privative avec vue dégagée, parfaite pour se détendre ou prendre ses repas. Un emplacement de stationnement extérieur est inclus. L’environnement mêle calme résidentiel et commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports et services de santé. La copropriété se compose de 19 lots d’habitations. Charges mensuelles : 120 €, taxe foncière annuelle : 1 269 €. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse recherchée à Cayenne. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 63 m² situé au premier étage d’un immeuble de deux étages dans une résidence sécurisée construit en 1991 offre une localisation privilégiée à seulement quelques pas des plages de Cayenne, ce qui est un atout majeur pour une résidence ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une terrasse privative avec vue dégagée, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans souci urbain, ainsi qu’un parking extérieur inclus.
- La copropriété comporte 19 lots d’habitations avec des charges mensuelles faibles de 120 € et une taxe foncière annuelle de 1 269 €, ce qui permet un coût d’entretien raisonnable pour une excellente qualité de vie.
- La configuration sans meuble, la possibilité de rafraîchir la salle de bains, et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services de santé) en font un bien polyvalent et adaptable à différents projets.
- Ce bien représente une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant localisation, potentiel et faible coût d’entretien.