Bel appartement T3 lumineux de 54 m² à Grenoble avec cave et ascenseur
Bel appartement T3 lumineux de 54 m² à Grenoble avec cave et ascenseur
Description
Appartement T3 de 54 m² situé au 6ème étage d’une copropriété avec ascenseur, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Lumineux, il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien dispose également d’une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif, et l’immeuble possède une isolation par l’extérieur pour un meilleur confort thermique et une performance énergétique accrue. La localisation est pratique avec un accès rapide à la rocade. Les arrêts de bus (lignes 25, C2, C6, C13) se trouvent au pied de l’immeuble, et la station de tram E Louise Michel est à quelques minutes à pied, avec un prolongement prévu dans le futur PDU de la métropole. Les charges annuelles, comprenant le chauffage, s’élèvent à 1 506 €, et la taxe foncière est de 1 546 €. La copropriété compte 230 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 700 € et 1 000 €. Classe énergie C, classe climat C, et énergie estimée entre 718 € et 973 € par an selon la référence de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, vous offre une luminosité optimale grâce à ses ouvertures en double vitrage et sa configuration récente.
- La copropriété, qui comporte 230 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous garantit un investissement serein.
- Avec des charges annuelles de 1 506 € (chauffage inclus) et une taxe foncière de 1 546 €, vous disposez d’un coût d’entretien maîtrisé.
- La localisation est idéale : accès rapide à la rocade, arrêt de bus au pied de l’immeuble (lignes 25, C2, C6, C13), et tram E à quelques minutes à pied, avec un prolongement prévu pour renforcer la commodité.
- La performance énergétique est certifiée classe C, avec une estimation annuelle de consommation entre 700 € et 1 000 €, vous permettant d’optimiser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242499
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 718 € - 973 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 230
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
