Appartement T3 à Cholet avec cave et parking, rénové, dernier étage
Description
L’agence FLAT & Aurélie PELLOQUIN vous présente en exclusivité ce T3 situé impasse René Laennec, dans le quartier Mauges / Lorraine à Cholet. Installé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement a été récemment rénové en 2020, notamment électrique, cuisine, peintures, huisseries et porte d’entrée. Bien que les sols et la salle d’eau pourraient bénéficier d’une modernisation, il reste entièrement habitable en l’état. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une précédente location à 450 € par chambre. En annexes, une cave sur le palier et une place de parking sont vendues avec l’appartement, incluses dans le prix. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif, ce bien combine confort et potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m², situé au dernier étage sans ascenseur, a été entièrement rénové en 2020, avec des travaux sur l'électricité, la cuisine, les peintures, et les huisseries, ce qui garantit un bien en bon état général.
- Il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre lumineuse, et est chauffé au gaz via un système collectif, pour un confort simple et efficace.
- Vous bénéficiez d'une cave située sur le palier et d'une place de parking, incluses dans le prix, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- Son prix de vente est de 85 500 €, avec un coût estimé en énergie compris entre 1080 € et 1500 € par an, et une estimation de consommation énergétique classée en D, pour des coûts maîtrisés.
- Enfin, cet appartement a un fort potentiel locatif, ayant été loué à l'origine 450 € par chambre, permettant ainsi de réaliser une rentabilité intéressante.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 € (6.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cholet
- Code Postal 49300
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
