Appartement T3 avec balcon à Marseille La Capelette – 69 m², Exposition Est, Parking en option

Découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence Les Hauts de Saint Jean, secteur La Capelette à Marseille. Offrant une exposition est, il bénéficie d’un balcon de 4 m² idéal pour profiter du soleil matinal. L’agencement intérieur optimise l’espace avec une pièce de vie de 21,75 m² comprenant une alcôve de 7,74 m², une cuisine fermée de 6,76 m², deux chambres de 10,85 m² chacune, une salle de bains de 3,44 m², des WC séparés de 1,19 m², et un hall d’entrée de 4,41 m². Possibilité d’acquérir un box en sous-sol pour 10 000 euros. La copropriété compte 218 lots, avec des charges mensuelles estimées à 140 €, incluant la production d’eau chaude par cumulus et le chauffage électrique. La taxe foncière annuelle s’élève à 1500 € (chiffre de l’année précédente). Le bien est soumis aux obligations légales de débroussaillement en zone exposée aux incendies de forêt, conformément au décret n°2024-405. La vente est prioritaire pour les locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône, dans le cadre d’un délai de priorité d’un mois. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie C. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser votre visite personnalisée.

- Cet appartement de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une exposition est parfaite pour profiter du soleil le matin, tout en étant dans un secteur vivant avec tous les commerces à proximité.
- La configuration proposée, avec une pièce principale de 21,75 m² comprenant une alcôve de 7,74 m², deux chambres de 10,85 m² chacune, une cuisine fermée de 6,76 m², et une salle de bains de 3,44 m², vous offre un espace fonctionnel et optimal.
- Le prix de 138 200 € ne comprend pas seulement un logement, mais également la possibilité d’acquérir un box en sous-sol pour 10 000 €, offrant ainsi un stationnement sécurisé, un vrai plus dans ce secteur.
- La copropriété regroupant 218 lots est gérée avec des charges mensuelles estimées à 140 €, ce qui inclut la production d’eau chaude par cumulus et le chauffage électrique, vous permettant de maîtriser facilement vos dépenses.
- Enfin, ce bien est en classe énergétique C, et en tenant compte de sa localisation et de ses caractéristiques, c’est une opportunité à ne pas laisser passer si vous cherchez à investir ou à vous établir dans un quartier dynamique.