Appartement T3 à vendre à Lyon 9ème avec balcon, parking et proximité métro
Appartement T3 à vendre à Lyon 9ème avec balcon, parking et proximité métro
Description
Situé au sein d’une résidence construite en 2009 dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme bénéficie d’une orientation est sans vis-à-vis. D’une superficie de 60,63 m², il se compose d’une pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon exposé à l’est de 5,49 m². Il dispose de deux chambres de plus de 12 m² et 10 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’un grand placard dans l’entrée. Une place de stationnement privée en sous-sol complète ce bien et est incluse dans le prix de vente de 219 000 € FAI. La localisation proche de toutes commodités à pied, avec accès rapide au métro Gare de Vaise (ligne D en 10 minutes) et aux accès autoroutiers M6, A6, A7, garantit confort et praticité. L’appartement, très lumineux et au calme, offre également un balcon de 5 m² exposé à l’est.
En résumé
- Cette appartement de 60,63 m² situé dans une résidence de 2009 offre une disposition bien pensée avec une pièce à vivre de 30 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour un espace moderne et fonctionnel.
- Vous disposez de deux chambres de plus de 12 m² et 10 m², parfait pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, avec une salle de bains et des toilettes séparées.
- Le balcon exposé à l’est de 5,49 m² vous garantit une belle luminosité dès le matin, tout en profitant d’un espace extérieur privé sans vis-à-vis.
- La place de parking privée en sous-sol inclus dans le prix de 219 000 € vous assure une tranquillité et une sécurité pour votre véhicule, située à proximité des commodités et des accès routiers.
- Son emplacement à 10 minutes du métro Gare de Vaise (ligne D) et proche des autoroutes M6, A6 et A7 permet une mobilité facilitée pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2895266
- Prix: 219 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 249 €
- Honoraires TTC: 8 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
