Appartement lumineux de 43,30 m² avec ascenseur, parking et cave à Poissy

Situé à quelques pas du centre-ville de Poissy, dans une rue résidentielle calme et agréable, cet appartement lumineux de 43,30 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Dès l’entrée, la luminosité naturelle baigne les pièces grâce à une excellente exposition sud/sud-ouest. Le séjour, ouvert sur une vue dégagée sans vis-à-vis direct, invite à la détente, notamment lors des couchers de soleil. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, s’ouvre sur un espace de vie chaleureux. La salle d’eau, également refaite en 2021, et les WC suspendus installés en 2022 apportent une touche moderne. Bâtiment bien entretenu de 1971, doté d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Une cave de 2 m² et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. La localisation stratégique à 15 minutes à pied de la gare de Poissy permet de rejoindre La Défense en une trentaine de minutes via le RER A ou la ligne J. Commerces, écoles, services de santé et espaces verts sont à proximité immédiate pour une vie quotidienne facilitée. Le bien dispose d’un potentiel d’optimisation énergétique : des améliorations ciblées pourraient faire passer le DPE de classe G à la classe E, puis D. Je peux accompagner les futurs acquéreurs dans cette démarche avec une étude précise des travaux à réaliser. Cet appartement conjugue tranquillité, fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’amélioration énergétique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus dynamiques des Yvelines.

- Cet appartement de 43,30 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une luminosité importante grâce à une exposition sud/sud-ouest, pour un cadre de vie agréable et ensoleillé.
- La cuisine, entièrement refaite en 2021, et la salle d’eau rénovée la même année, vous garantissent un intérieur moderne et fonctionnel dès l’achat.
- Disposant d’un chauffage collectif au gaz, d’un double vitrage en PVC, d’une cave d’environ 2 m² et d’une place de parking extérieure privée, ce bien est bien équipé pour votre confort.
- Sa localisation, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Poissy pour rejoindre La Défense en environ 20-30 minutes via le RER A ou la ligne J, offre un accès rapide et facile à tous les axes incontournables de la région.
- Avec un potentiel d’optimisation énergétique, il est possible de faire évoluer le classement DPE de G à E ou D, ce qui pourrait réduire vos coûts énergétiques à terme et accroître la valeur de votre investissement.