Appartement T3 lumineux de 69,31 m² à vendre à Lyon Bellecombe
Description
Situé dans la rue Bellecombe, cet appartement traversant et lumineux de 69,31 m² Carrez à rénover se compose d’une entrée avec rangements menant à une cuisine fermée avec un cellier, ainsi qu’un séjour bénéficiant d’un balcon de 8,65 m². Il comprend également deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, et un toilette indépendant. Idéalement placé, il est proche des commerces, écoles et transports en commun, notamment les lignes de métro A et B (Charpennes), ainsi que diverses lignes de bus et tramway. Une cave est incluse, et un garage fermé est disponible en option au-delà du prix. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente (garage inclus) : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 69,31 m² Carrez, traversant et lumineux, offre un agencement pratique avec une entrée, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec balcon de 8,65 m² et deux chambres, dont une avec balcon, pour un confort optimal.
- Il est situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment les lignes de métro A et B (Charpennes), ainsi que plusieurs lignes de bus et tramway.
- La présence d'une cave et d'un garage fermé en sus du prix vous apporte des espaces de rangement et de stationnement en toute sécurité.
- Ce bien, datant de 1974, est à rénover, ce qui vous offre une opportunité d'adapter l'appartement à votre goût tout en profitant d’un prix attractif de 275 000 euros, garage inclus.
- La surface utile de 72,48 m² et l'excellente orientation EST-OUEST maximisent la luminosité et le confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750585
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
