Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Wattrelos en vente
Description
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ
Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux et calme ? Situé dans une petite rue paisible, rue Jean Jacques Rousseau à Wattrelos, découvrez ce joli T3 de 74 m² au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de 29 m² combinant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d’un balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente au soleil. L’espace nuit comprend deux chambres : une de 15 m² avec un grand dressing, et une de 9,70 m² avec placard intégré. La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort. Parmi les atouts : deux celliers de 5 m², une porte d’entrée blindée pour plus de sécurité, un chauffage au gaz individuel, double vitrage, radiateurs récents, une belle luminosité, et un environnement calme. En plus, cette propriété dispose d’une cave et d’un garage. Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement !
Ce bien étant soumis au statut de copropriété comprenant 111 lots, les charges mensuelles s’élèvent à 103 €, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 174 900 € honoraires inclus, dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estimée varie entre 880 € et 1 230 € par an. Pour plus d’informations, consultez les risques sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 74 m² situé au 1er étage d’une résidence entretenue avec ascenseur, offrant un environnement calme et lumineux, idéal pour votre confort quotidien.
- La grande pièce de vie de 29 m², combinant séjour convivial et cuisine ouverte, vous permettra de recevoir famille et amis dans un espace agréable, avec en plus un balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil.
- La partie nuit comprend deux chambres de 15 m² avec un grand dressing, et 9,70 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et des WC séparés pour plus de commodité.
- Vous disposez d’un garage et d’une cave pour votre stockage, avec deux celliers totalisant 5 m², et la sécurité est renforcée par une porte d’entrée blindée, tandis que le chauffage individuel au gaz et le double vitrage garantissent un confort maximal.
- La copropriété compte 111 lots avec des charges mensuelles de 103 €, et ce bien possède une performance énergétique estimée entre 880 € et 1 230 € par an, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221819
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 73.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
