Appartement T3 rénové de 84 m² à Sollies Pont en centre-ville

JCG IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové d’une superficie Carrez de 83,96 m² situé dans le centre-ville de Sollies Pont. Niché au 1er étage sans ascenseur dans une ancienne maison de ville de deux étages, il bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement orienté sud-ouest offre une luminosité optimale. Il se compose d’un grand espace de vie de 42,90 m², d’une salle d’eau de 3,16 m² et d’un WC indépendant côté jour. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC de 20,10 m² ainsi qu’une chambre de 14,20 m². Vous disposez également de plusieurs places de stationnement à proximité. Récemment rénové, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets en bois, radiateurs à inertie sèche (installés en 2025), WC suspendu GROHE, chauffe-eau connecté de 80 L, visiophone, et n’attend que votre cuisine personnalisée. La copropriété comporte 4 lots, dont 3 d’habitation, avec un lot représentant 284/1000èmes de la copropriété. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 1 396 €, et la consommation énergétique en classe B est évaluée entre 630 € et 890 € par an. Aucun travaux à prévoir, excellent DPE, façade en bon état. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce bien rare sur le marché est à visiter rapidement pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de Sollies Pont.

- Cet appartement de 83,96 m², entièrement rénové récemment, vous offre une grande surface de vie de 42,90 m², idéale pour accueillir famille ou amis dans un espace lumineux et bien agencé.
- Situé au 1er étage dans une vieille maison de ville sans ascenseur, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
- La partie nuit comprend une suite parentale de 20,10 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 14,20 m², apportant confort et intimité.
- Il possède un excellent DPE classe B, avec une consommation annuelle estimée entre 630 € et 890 €, et présente zéro diagnostic à réaliser, donc aucun travaux à prévoir.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, ainsi que les nombreuses places de stationnement à proximité, font de ce bien une opportunité rare pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif.