À vendre appartement T3 lumineux à Vaulx-Village de 52 m² avec balcon et cave
À vendre appartement T3 lumineux à Vaulx-Village de 52 m² avec balcon et cave
Description
Situé dans le secteur de Vaulx-Village, cet appartement T3 de 52 m² fait partie d’une copropriété fermée et sécurisée. Il se trouve au premier étage d’un immeuble de 4 étages, à proximité des transports en commun, écoles, commodités et du futur arrêt de tramway. L’appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée avec possibilité d’ouverture, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant avec petite fenêtre, ainsi que deux chambres confortables. Un balcon sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable, et une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés. La résidence compte 150 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 800 € et 1120 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. La localisation est idéale pour un mode de vie pratique, proche de tout. Le bien est proposé au prix de 119 900 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52 m² situé au premier étage offre une luminosité optimale avec une pièce de vie claire et un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Il dispose de deux chambres confortables et d'une cuisine séparée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir, ce qui vous permettrait d’adapter l’espace à votre mode de vie.
- La copropriété, comptant 150 lots, est fermée et sécurisée, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Son classement énergétique D et climatique D avec une estimation de dépenses énergétiques annuelle entre 800 € et 1120 € vous assure une gestion maîtrisée de vos coûts de chauffage.
- Le prix de 119 900 € est compétitif pour un bien de cette taille et de cette localisation, avec une cave pour optimiser le rangement et profiter d’un espace de stockage supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666882
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
