Appartement T4 à Metz, 70 m², proche gare, avec balcon et cave

Situé au troisième étage d’un immeuble datant des années 60, parfaitement entretenu et équipé d’un ascenseur, cet appartement T4 de 70 m² à valoriser constitue une opportunité intéressante. Sa localisation stratégique à seulement 200 mètres de la gare SNCF en fait un bien idéal pour un travailleur frontalier ou un investisseur locatif. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine avec loggia, de trois placards, d’un séjour donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur un espace vert, ainsi que de trois chambres. La configuration peut être optimisée en transformant l’espace en un grand T3 avec deux chambres en agrandissant la pièce de vie. Il reste à repenser la cuisine et la salle de bain pour en faire un véritable coup de cœur. En annexes, une cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir un garage situé à l’arrière de l’immeuble. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide et l’entretien général, tandis que l’eau chaude est individuelle grâce à un ballon électrique de nouvelle génération. Le logement possède des fenêtres en double vitrage PVC. La résidence, datant de 1959, est équipée d’un ascenseur et d’un interphone.

- Cet appartement de 70 m² situé au troisième étage d’un immeuble des années 60, avec ascenseur, offre une excellente localisation à seulement 200 mètres de la gare SNCF, ce qui est idéal pour investir ou pour une résidence principale pratique.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour donnant accès à un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée sur un espace vert, ce qui garantit un espace de vie lumineux et agréable.
- La configuration du logement permet une personnalisation facile : vous pouvez transformer cet espace en un grand T3 avec deux chambres en agrandissant la pièce principale.
- Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’entretien général, avec une eau chaude individuelle produite par un ballon électrique de nouvelle génération, ce qui peut réduire vos coûts d’énergie.
- En annexes, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et de la possibilité d’acquérir un garage situé à l’arrière de l’immeuble, un véritable atout en ville.