Spacieux appartement T4 rénové avec terrasse et garage à Habère-Lullin
Spacieux appartement T4 rénové avec terrasse et garage à Habère-Lullin
Description
En exclusivité chez Y’HÔTES TRANSACTION, découvrez ce spacieux appartement T4 entièrement rénové situé à Habère-Lullin (74420). Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux de 28,1 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce espace de vie donne accès à une grande terrasse orientée sud-est de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir. L’appartement comprend trois chambres, dont une aménagée en bureau avec espace de rangement attenant, ainsi qu’une salle d’eau élégante et fonctionnelle avec WC. Côté annexes, vous disposerez d’une cave de 12,5 m², d’un garage spacieux de 25 m² et d’une place de stationnement extérieure double en enfilade, assurant un confort de stationnement rare. Situé dans une petite copropriété sans travaux à prévoir, ce bien bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries récentes et des volets électriques pour plus de confort. La construction date de 1952, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie D, estimant la consommation annuelle entre 2530 et 3470 kWh. Le chauffage collectif au fioul et les charges ne sont pas précis, mais l’isolation et les performances énergétiques ont été évaluées. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement T4 de 96 m², situé à Habère-Lullin, a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous garantit un achat sécurisé et prêt à vivre.
- La grande terrasse de 35 m² orientée sud-est vous offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des belles journées.
- Vous bénéficiez d’un garage spacieux de 25 m², ainsi que d’une place de parking double en enfilade, assurant un stationnement facile et pratique.
- Trois chambres dont une aménagée en bureau, une salle d’eau élégante, et un séjour lumineux de 28,1 m², offrent un confort optimal pour toute la famille.
- Le prix de vente fixé à 299 000 EUR, avec une estimation énergétique en catégorie D, vous permet d’accéder à un bien de qualité, situé dans une petite copropriété sans travaux et à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541925
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
