Appartement T4 calme avec balcon, garage et cave à Brive-la-Gaillarde
Appartement T4 calme avec balcon, garage et cave à Brive-la-Gaillarde
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier présente un bel appartement T4 d’environ 93 m², idéalement situé à 5 minutes à pied de La Guierle à Brive-la-Gaillarde. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 6 lots, cet appartement rénové offre un cadre calme avec une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse de 51 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec placards et donne accès à un balcon exposé ouest, offrant un environnement paisible. Côté Est, vous trouverez un WC indépendant avec lavabo, ainsi que trois chambres d’environ 10 m² chacune équipées de rangements intégrés. La salle d’eau de 4,9 m², équipée d’une fenêtre, permet d’accueillir une machine à laver. La climatisation réversible répartie dans la pièce de vie assure un confort optimal. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, stores et volets électriques côté terrasse complètent cet appartement fonctionnel. Une cave cellier, ainsi qu’un garage motorisé sont accessibles depuis l’intérieur de la copropriété. L’ensemble est habitable immédiatement, idéal pour une vie quotidienne confortable. Contactez-nous pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien !
En résumé
- Cet appartement offre une surface habitable de 93 m² avec une pièce de vie de plus de 51 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Il dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou une colocation.
- Situé au 3ème étage dans une copropriété de seulement 6 lots, il garantit calme et tranquillité, tout en étant proche à pied de La Guierle, à seulement 5 minutes.
- La terrasse exposée ouest avec vue dégagée permet de profiter des belles journées, et la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
- Inclus avec l’appartement, une cave, un garage motorisé, et un cellier, complétant parfaitement cet ensemble pour une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-800156
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (7.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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