Appartement T3 avec potentiel d’extension à Chambéry – Cave et balconnet
Appartement T3 avec potentiel d’extension à Chambéry – Cave et balconnet
Description
Situé à Chambéry, dans le secteur Faubourg Montmélian, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové, à l’exception de la salle de bain qui peut être modernisée selon vos préférences. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un potentiel d’extension en T4 grâce à une configuration permettant d’ajouter une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique. Lumineux grâce à sa disposition traversante, il donne sur une cour intérieure calme et sécurisée, évitant la route. Anciennement loué 450 € par chambre, il intéresse les investisseurs. L’agencement comprend une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de près de 28 m² avec balconnet, deux chambres spacieuses, un coin nuit séparé, WC séparés, et une salle de bain à moderniser. Une cave complète ce bien. Situé au 763 Faubourg Montmélian à Chambéry, l’emplacement est pratique, proche des commerces, écoles, services et du secteur Buisson Rond. Les transports en commun sont accessibles à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes en vélo ou en 15 minutes en bus, ainsi que la gare en une quinzaine de minutes. Ce secteur est idéal pour un quotidien facilité, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter un conseiller.
En résumé
- Cet appartement, situé au 763 Faubourg Montmélian à Chambéry, a été entièrement refait à neuf, sauf la salle de bain, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.
- Avec une superficie de 53,94 m², il dispose d’une pièce de vie traversante de près de 28 m² avec balconnet, deux chambres de belles proportions, et une configuration qui permettrait d’évoluer vers un T4 en ajoutant une chambre supplémentaire.
- Anciennement loué 450 € par chambre, cet investissement locatif représente une opportunité concrète de revenus, avec une rentabilité intéressante à court terme.
- Il se trouve dans un secteur recherché, pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports en commun, avec un accès facile au centre-ville en 10 minutes en vélo ou 15 minutes en bus.
- La copropriété regroupe 83 lots, avec une quote-part annuelle de 1063,92 €, et aucune procédure en cours, vous assurant un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206900
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 53.94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 064 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
