Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, parking et proximité des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne
Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, parking et proximité des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne
Description
Situé dans un quartier calme et prisé du Moulin de Chennevières, à proximité immédiate des bords de Marne et de La Varenne Saint-Hilaire, cet élégant appartement de 4 pièces d’une superficie de 74,82 m² (loi Carrez) se trouve au deuxième étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, entourée d’un parc arboré. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, ce bien en excellent état comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté à l’ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Parmi ses atouts : double vitrage, volets électriques, électricité rénovée aux normes, cave, local à vélos et poussettes, deux places de stationnement extérieures avec accès réservé, ainsi qu’un gardien. À proximité des commerces (dont un Franprix), des écoles maternelle et primaire, d’une crèche, des arrêts de bus et des bords de Marne, avec un accès au RER A en 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus. Coup de cœur assuré ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO. Ce bien est proposé par ROUAUD Eléna, SAS, enregistrée au greffe du tribunal de grande instance de Créteil.
En résumé
- Cet appartement de 74,82 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace lumineux de 4 pièces, idéal pour une famille ou un investissement durable.
- Il dispose de 3 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC séparés, avec des rangements pratiques pour optimiser votre confort.
- Son jouxte un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, et il bénéficie de double vitrage et de volets électriques pour une excellente isolation.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement extérieures avec accès réservé, ainsi qu'une cave, éléments essentiels pour votre sécurité et votre confort quotidien.
- La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, et à seulement 5 minutes en voiture du RER A, avec un environnement calme et arboré.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3404744
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 74.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 € (4.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Mensualité du Prêt
