Appartement T3 à Fuveau 13710 avec balcon et locataires en place
Description
Fuveau, village typique des Bouches-du-Rhône, propose cet appartement traversant de type 3 d’environ 48 m² situé au premier étage d’une petite copropriété calme de deux étages. Idéal pour investisseurs, il est occupé par des locataires en place. L’appartement comprend un séjour lumineux de 17,2 m² ouvrant sur un balcon filant couvert de 8 m², une cuisine avec passe-plat ouverte sur le séjour, deux chambres de 12 m² et 8,7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Doté d’une triple exposition, il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude électriques, d’une climatisation réversible, de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique. La copropriété de 3 lots, avec syndic bénévole, demande des charges mensuelles de 49 € comprenant l’eau. La construction date de 1945. La performance énergétique est classée C (DPE en 2025). Prix de vente : 175 000 € honoraires à la charge du vendeur. Mandat : Amépi No1781. Pour plus d’informations, contactez l’agence Bel Art Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de type 3, d’une surface de 48 m², est idéalement situé au cœur du village de Fuveau, dans une rue calme, à proximité immédiate de la mairie, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un logement traversant avec une triple exposition, offrant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée, avec un séjour de 17,2 m² et un balcon filant couvert de 8 m².
- La configuration comprend deux chambres, l’une de 12 m² et l’autre de 8,7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout dans une copropriété de seulement 3 lots, avec un syndic bénévole, garantissant un environnement paisible et peu de charges à 49 € par mois, incluant l’eau.
- La construction datant de 1945 est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de la fibre optique, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C.
- Le prix de 175 000 € avec des locataires en place constitue une opportunité d’investissement fiable, tout en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat sans souci de gestion locative.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2901879
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
