Appartement lumineux avec balcon et parking à Orléans – Opportunité à saisir

Découvrez cet appartement lumineux de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour une vie agréable dans une résidence calme. Il comprend une entrée avec rangements, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. La partie nuit comporte deux chambres spacieuses avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Une salle de bain avec buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées, assurant une isolation optimale. L’appartement dispose également d’un balcon bien exposé orienté sud-est, idéal pour profiter de l’extérieur. Une place de parking extérieure est incluse. Proche de la Loire et de l’hippodrome, il bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, notamment vers la gare d’Orléans. La résidence est située dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €. La surface habitable est de 77,27 m². Visite virtuelle disponible. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez votre conseiller pour organiser une visite.

- Cet appartement de 77,27 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, parfait pour une vie confortable.
- Avec deux chambres spacieuses et la possibilité d’aménager une troisième, il s’adapte à vos besoins et à ceux de votre famille.
- Le bien est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à proximité de la Loire, de l'hippodrome et des transports en commun, notamment pour accéder facilement à la gare d’Orléans.
- La propriété comprend un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking extérieure.
- Son prix, hors honoraires, est de 180 000 €, avec des charges et une consommation d’énergie estimée entre 988,00 € et 1 339,00 € par an, classe énergétique D.