Grande maison en pierre de 220 m² à Montsalvy avec garage et potentiel commercial
Grande maison en pierre de 220 m² à Montsalvy avec garage et potentiel commercial
Description
Située en plein cœur du Bourg de Montsalvy, cette maison en pierre traditionnelle de 220 m² offre un charme authentique, des volumes spacieux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend un rez-de-chaussée lumineux doté de deux grandes baies vitrées, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l’étage, vous trouverez six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour une famille, des invités ou un projet de gîte. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace. La charpente traditionnelle en excellent état témoigne de la qualité de la construction. En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l’extérieur, un grand garage de 50 m² et une petite cour arrière ajoutent à ses atouts. La maison, couverte en Lauze, a été entretenue avec soin au fil des années. Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et commercial, à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec ses 220 m² habitables, cette maison offre beaucoup d’espace pour une famille, un projet commercial ou une activité de gîte, tout en étant située en plein cœur de Montsalvy.
- Elle comporte un rez-de-chaussée lumineux, idéal pour une activité professionnelle, avec deux grandes baies vitrées qui maximisent la luminosité.
- À l’étage, vous disposez de six chambres et d’un appartement indépendant, qui peuvent accueillir famille, amis ou clients, selon votre projet.
- Les combles aménageables représentent une excellente opportunité pour agrandir ou personnaliser encore davantage votre espace de vie ou de travail.
- En plus d’un garage de 50 m² et d’une cave en sous-sol, la maison est couverte en Lauze, témoignant de sa construction ancienne et de sa qualité.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 153 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 990 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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