Maison en pierre de 220 m² à Montsalvy avec garages et potentiel d’aménagement
Maison en pierre de 220 m² à Montsalvy avec garages et potentiel d’aménagement
Description
Idéalement située en plein cœur du Bourg de Montsalvy, cette maison en pierre allie charme traditionnel, espaces généreux et potentiel d’aménagement. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend un rez-de-chaussée lumineux avec deux grandes baies vitrées, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, vous découvrirez six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet de gîte. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire modulable. La structure en excellent état avec une belle charpente traditionnelle et une toiture en lauze témoigne de la qualité de la construction. En sous-sol, une cave spacieuse et un espace de stockage complètent ce bien. À l’extérieur, vous apprécierez un grand garage de 50 m² et une petite cour à l’arrière. La maison, soigneusement entretenue au fil des années, offre un fort potentiel résidentiel et commercial dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement pour profiter d’un bien unique.
En résumé
- Cette maison en pierre offre une surface de 220 m² répartie sur 4 niveaux, avec 6 chambres et un appartement indépendant, parfait pour une grande famille ou une activité locative.
- Le rez-de-chaussée lumineux, avec deux grandes baies vitrées, est idéal pour y développer un commerce ou une activité professionnelle.
- La propriété dispose d’un garage attenant de 50 m², ainsi qu’une petite cour à l’arrière, offrant de bonnes possibilités de stationnement et d’extérieur.
- La construction date de 1870, avec une belle charpente traditionnelle en excellent état, et la toiture en lauze offre une grande durabilité.
- Potentiel d’aménagement supplémentaire avec des combles aménageables, et la maison est soigneusement entretenue, prête à accueillir vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 153 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 990 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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