Rez-de-jardin d’une villa rénovée de 105 m² avec jardin privé à Saint Theodorit
Rez-de-jardin d’une villa rénovée de 105 m² avec jardin privé à Saint Theodorit
Description
Rare, au rez-de-chaussée d’une villa entièrement rénovée de 105 m² habitables, cet appartement se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et séparée par une verrière en fer. Il dispose de trois belles chambres, d’une salle d’eau en travertin, et d’une terrasse semi-couverte donnant sur un jardin privatif de 300 m². Le logement est chauffé par une pompe à chaleur air/eau, doté de menuiseries en double vitrage et offre deux places de parking privées. Possibilité d’aménager pour un logement PMR avec quelques ajustements. Idéalement situé à 1h de Montpellier, sur l’axe Ales/Nimes, à proximité immédiate de Quissac, dans le département du Gard.
En résumé
- Cette villa entièrement rénovée de 105 m² habitables offre une distribution optimale avec 3 belles chambres, une grande pièce à vivre de 42 m², et une salle d'eau en travertin, répondant parfaitement à vos besoins familiaux.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une terrasse semi-couverte et un jardin privatif de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- Le logement dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique, et est équipé de menuiseries double vitrage pour plus de confort.
- Deux places de parking privées sont incluses, facilitant grandement votre stationnement quotidien, avec une possibilité d’aménagement pour un logement PMR.
- Situé à seulement 1 heure de Montpellier, dans un secteur pratique proche de Quissac, sur l’axe Ales/Nimes, cet achat représente une belle opportunité dans un environnement calme et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74750
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St theodorit
- Code Postal 30260
- Quartier/Secteur 1h de montpellier, axe ales/nimes, quissac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
