Appartement 3 pièces avec jardin à Vénissieux, proche gare et transports

Vénissieux, dans une résidence de standing construite en 2015 et conforme au label BBC, située à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (métro, train, tramway) et des commodités, ce beau rez-de-jardin offre un cadre paisible et sécurisé. Il comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 19 m² et un jardin arboré de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose de deux chambres, d’un chauffage individuel au gaz, et est située dans une copropriété calme de 96 lots. Le prix de vente est de 170 000 € avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour 15 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 1122 €, soit environ 93,50 € par mois. La classe énergétique est C avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et est bien entretenu. Confiance Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers, de l’estimation à la vente ou la défiscalisation. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un logement moderne et fonctionnel à proximité de toutes commodités.

- Cet appartement situé à Vénissieux, dans une résidence de standing construite en 2015 et conforme au label BBC, vous offre un cadre moderne et éco-responsable, avec une consommation énergétique estimée classe C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C.
- Il dispose d'une terrasse de 19 m² et d’un jardin de 48 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une pièce de vie lumineuse et deux chambres pour un espace confortable.
- Le prix est fixé à 170 000 €, avec la possibilité d’ajouter un garage en sous-sol pour seulement 15 000 €, ce qui valorise votre investissement avec un accès facilité et sécurisé.
- La copropriété comprend 96 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1122 €, soit 93,50 € par mois, permettant une gestion claire et maîtrisée.
- Enfin, la proximité immédiate de la gare, des transports en commun (métro, train, tramway) et des commodités vous garantit une vie pratique, connectée et bénéficiant d’un emplacement stratégique.