Appartement en rez-de-jardin à Guilherand-Granges avec jardin privé et garage
Appartement en rez-de-jardin à Guilherand-Granges avec jardin privé et garage
Description
Nouveauté à Guilherand-Granges ! Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 112,52 m², offrant un confort comparable à une maison grâce à son jardin privatif. Situé dans une copropriété calme et prisée, il comprend une entrée, un cellier, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un garage privé. Le bien dispose d’une terrasse et d’un terrain privatif de 276 m², idéal pour profiter en toute liberté. Le chauffage individuel (local chaudière dédié) et des espaces de rangement supplémentaires (local technique, cellier) assurent fonctionnalité et confort. La propriété est également proche de commerces, écoles, et à quelques kilomètres de Valence. Coûts annuels : taxes foncières de 1 653 € et charges trimestrielles d’environ 330 € (soit 110 € par mois), incluant l’entretien des espaces verts et le service de gardiennage. La propriété a obtenu un DPE de classe C. Ne tardez pas à envisager cette opportunité rare alliant volume intérieur et extérieur spacieux !
En résumé
- Cet appartement de 112,52 m² en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux de grande superficie, parfait pour accueillir famille et amis.
- Avec un terrain privatif de 276 m² et une terrasse, vous bénéficiez d’un extérieur spacieux en centre-ville, un véritable luxe à Guilherand-Granges.
- Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un garage privé, pour un confort optimal au quotidien.
- La résidence bénéficie d’un DPE en classe C, avec un chauffage individuel et un local chaudière dédié, garantissant une consommation maîtrisée.
- Le coût total de la copropriété s’élève à environ 330 € par trimestre, incluant l’entretien des espaces verts et la présence d’un gardien, tout en restant abordable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4020291
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 112.52 m²
- Superficie du Terrain: 276 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (3.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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