Appartement T3 en rez-de-jardin à Roanne avec parking et terrasse
Description
Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin situé au cœur de Roanne, proche de l’hôpital. Offrant une surface de 65 m², il comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un séjour lumineux de 28,65 m², deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et un extérieur privé d’environ 100 m². Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec faibles charges, cet appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il dispose également d’une place de stationnement et d’une terrasse. Le bien a été construit en 1920 et bénéficie d’une classification énergétique en catégorie D.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-jardin fait 65 m², avec deux chambres équipées de dressing, offrant un espace de vie lumineux de près de 29 m², idéal pour un logement fonctionnel ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un extérieur privatif d’environ 100 m², parfait pour profiter du plein air, organiser des repas ou avoir un espace détente en toute intimité.
- La copropriété est composée de seulement 3 lots, ce qui garantit de faibles charges et une gestion simplifiée, une vraie tranquillité pour vous ou pour louer.
- Ce bien, construit en 1920, bénéficie d’un chauffage électrique individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation et votre budget chauffage.
- Son prix attractif de 119 900 € (prix net vendeur 115 000 €) en fait une excellente opportunité pour acquérir un bien avec de belles qualités, dans un secteur recherché proche de tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3513058
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
