Studio à rénover de 24,37 m² à Rambouillet, idéal investisseur

Ce studio à rénover de 24,37 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 4 lots dans le secteur Groussay, il se compose d’une pièce principale de 21,58 m² avec kitchenette ouverte et d’une salle de douche avec WC de 2,79 m². La copropriété, composée de 6 lots, présente des charges annuelles faibles de 130,96 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Le bien est énergétiquement classé G, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1770 € et 2430 € pour une utilisation standard, avec une classe climat C. La performance énergétique doit être conforme aux nouvelles normes de 2028, ajustant le DPE actuel de classe G. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rafraîchir.

- Ce studio de 24,37 m², situé au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 4 lots, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé ou prêt à louer rapidement.
- Le prix de vente est de 86 000 €, avec des charges copro de seulement 130,96 € par an, ce qui garantit une gestion simple et peu coûteuse.
- La copropriété de 6 lots est saine, sans procédure en cours, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 131 €.
- Ce bien affiche un diagnostic énergétique classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1770 € et 2430 €, et doit respecter de nouvelles normes énergétiques en

2028.
- C’est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif, notamment dans un secteur calme proche de Rambouillet.