Studio meublé à vendre à Valenciennes, bail long terme, résidence sécurisée
Studio meublé à vendre à Valenciennes, bail long terme, résidence sécurisée
Description
Studio T1 meublé vendu loué d’une superficie de 25 m² loi Carrez, situé en secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville à moins de 5 minutes. La résidence sécurisée de 108 lots, destinée aux étudiants, dispose d’équipements tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement comprend une entrée avec dressing et espace cuisine équipée, une chambre de 14,3 m² avec bureau, et une salle d’eau avec WC de 5 m². Il est doté de double vitrage PVC et d’un chauffage électrique. Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 176,56 €/mois charges déduites, charges trimestrielles de 201,56 € et taxe foncière annuelle de 465 €.
En résumé
- Ce studio de 25 m² loi Carrez vous offre un investissement sécurisé dans une résidence étudiante sécurisée avec 108 lots, équipée d’une salle de sport, laverie et parking vélo, située en secteur stratégique de Valenciennes.
- Il est loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, générant actuellement un loyer net de 176,56 € par mois, charges trimestrielles de 201,56 € et une taxe foncière annuelle de 465 €.
- La propriété, construite en 2012, dispose d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage PVC, et d’un aménagement comprenant une chambre de 14,3 m² avec bureau, une entrée avec dressing, et une salle d’eau avec WC de 5 m².
- La rentabilité semble attractive avec un prix de vente de 40 500 €, et un prix net vendeur de 36 500 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement pérenne dans une zone très accessible.
- La localisation stratégique, la stabilité du bail, et l’état général du bien en font une option qui peut garantir sécurité et rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1709422
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 456 € - 618 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
-
183 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
