Appartement T1 avec parking proche de la Faculté de Médecine à Beaumont

  • 70 000 €
63110 Beaumont, France
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Garage
  • 32.15
  • 1980
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T1 avec parking proche de la Faculté de Médecine à Beaumont

63110 Beaumont, France
  • 70 000 €

Description

Situé à la limite de Clermont-Ferrand et Beaumont, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, cet appartement de type T1 offre un espace de 32,15 m² (loi Carrez) dans un environnement calme. Il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. En complément, le bien dispose d’une cave et d’un parking privé. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 avec des doubles vitrages, et le chauffage individuel au gaz assure une bonne isolation thermique. Actuellement loué depuis novembre 2013 à un loyer mensuel de 421 € + 40 € de provisions pour charges, avec des charges mensuelles de 58 € couvrant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, le syndic, l’électricité et l’assurance copropriétaire. La taxe foncière s’élève à 826 €. La copropriété se compose de 13 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 70 000 €, incluant 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques. Pour plus de biens en vente et le barème des honoraires, consultez le site de l’agence.

En résumé

- Vous avez un appartement de 32,15 m² (loi Carrez) situé à proximité de la Faculté de Médecine, dans un environnement calme, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Ce bien est loué depuis novembre 2013 au loyer mensuel de 421 € + 40 € de provision pour charges, avec des charges mensuelles de 58 €, permettant d'assurer un revenu locatif stable.
- Il possède des fenêtres double vitrage changées en 2019, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz pour une bonne performance énergétique.
- Un parking privé et une cave complètent l’offre, offrant commodité et sécurité.
- Le prix de vente est de 70 000 €, avec une taxe foncière de 826 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 13 lots d'habitation.

Détails

Mis à jour le juillet 20, 2025 à 12:29 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2966905
  • Prix: 70 000 €
  • Surface du Bien: 32.15 m²
  • Pièce: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1980
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1000 € - 1410 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 324
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 65 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.69% du prix hors honoraires
  • Ville Beaumont
  • Code Postal 63110

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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