Situé à la limite de Clermont-Ferrand et Beaumont, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, cet appartement de type T1 offre un espace de 32,15 m² (loi Carrez) dans un environnement calme. Il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. En complément, le bien dispose d’une cave et d’un parking privé. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 avec des doubles vitrages, et le chauffage individuel au gaz assure une bonne isolation thermique. Actuellement loué depuis novembre 2013 à un loyer mensuel de 421 € + 40 € de provisions pour charges, avec des charges mensuelles de 58 € couvrant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, le syndic, l’électricité et l’assurance copropriétaire. La taxe foncière s’élève à 826 €. La copropriété se compose de 13 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 70 000 €, incluant 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques. Pour plus de biens en vente et le barème des honoraires, consultez le site de l’agence.
- Vous avez un appartement de 32,15 m² (loi Carrez) situé à proximité de la Faculté de Médecine, dans un environnement calme, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Ce bien est loué depuis novembre 2013 au loyer mensuel de 421 € + 40 € de provision pour charges, avec des charges mensuelles de 58 €, permettant d'assurer un revenu locatif stable.
- Il possède des fenêtres double vitrage changées en 2019, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz pour une bonne performance énergétique.
- Un parking privé et une cave complètent l’offre, offrant commodité et sécurité.
- Le prix de vente est de 70 000 €, avec une taxe foncière de 826 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 13 lots d'habitation.