Studio à vendre à Haute-Isle – 18,51 m² au dernier étage, proche de La Roche-Guyon

À vendre à Haute-Isle, à proximité de Vétheuil et de La Roche-Guyon, appartement studio situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété construite en 1960. Ce bien offre une surface habitable de 18,51 m², ainsi qu’une surface de 41 m² au sol. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de créer un appartement cocooning et agréable.

L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et un dressing. Les poutres apparentes apportent du charme à l’ensemble. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement n’est pas meublé et ne dispose ni d’ascenseur, ni balcon, ni terrasse, ni stationnement.

Situé dans un secteur calme et agréable, à proximité de La Roche-Guyon et de son château, ce studio constitue un pied-à-terre idéal ou un projet d’investissement après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de balades et de patrimoine.

Prix de vente : 49 000 €, honoraires inclus de 22,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €.

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles indiquées : 0,00 €.

Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe énergie G, classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 972,00 € et 1 316,00 €. Consommation d’énergie primaire : 554 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 93 kg CO₂/m²/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/07/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès du service officiel dédié à l’information sur les risques.

Votre conseiller immobilier est agent commercial, inscrit au RSAC sous le numéro 920832698 et titulaire d’une assurance responsabilité civile professionnelle référencée 278582621.

- Vous achetez un studio de 18,51 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 15 lots à Haute-Isle, dans un secteur calme proche de Vétheuil et de La Roche-Guyon.
- Le bien possède plusieurs éléments de charme : poutres apparentes, entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains avec WC et dressing. La surface au sol atteint 41 m².
- Le prix de vente est de 49 000 €, avec des honoraires de 22,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 40 000 €.
- Sa proximité avec La Roche-Guyon et son château, ainsi que son environnement propice aux balades, renforcent l’attrait de ce studio pour un pied-à-terre ou un projet immobilier après travaux.
- Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’un DPE réalisé le 23/07/2025. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 972,00 € et 1 316,00 € pour un usage standard.