Studio à vendre à Athis-Mons dans résidence calme avec jardin et parking privé
Studio à vendre à Athis-Mons dans résidence calme avec jardin et parking privé
Description
L’agence L’Art 2 Vendre Immobilier, représentée par Arnaud ROPERT, vous propose un appartement T1 traversant situé dans le secteur du Plateau-Pyramide à Athis-Mons. Niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, ce studio de 23,03 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend un espace salon parqueté, aménageable avec une mezzanine pour le couchage, une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d’eau carrelée avec WC, ainsi que le double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. La fibre optique est présente pour une connexion efficace, et le compteur d’eau est individuel. Vous bénéficiez également d’un jardin commun, d’une cave en sous-sol et d’un parking privé. Le logement se trouve dans un secteur calme, proche des commerces et écoles accessibles à pied, et bénéficie d’une future arrivée du T7 en 2030. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser votre projet.
En résumé
- Ce studio de 23,03 m² situé à Athis-Mons est idéal pour un investissement ou une première acquisition, surtout avec sa localisation dans un secteur pavillonnaire proche des commerces et des écoles à pied.
- La copropriété, composée de 17 lots, bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 420 €, ce qui limite vos coûts de copropriété et facilite la gestion.
- Vous disposez d’un parking privé, d’un jardin commun et d’une cave en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien.
- La performance énergétique reste à améliorer avec une classe G, mais l’isolation avec double vitrage sur l'ensemble et la fibre présente garantissent un bon confort numérique.
- La future arrivée du T7 en 2030 pourrait valoriser cet emplacement, augmentant ainsi le potentiel de revente ou de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726580
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 23.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 637 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 637
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
637 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
