Studio de 29 m² à Sollies Pont, idéal pour premier achat dans un cadre paisible
Studio de 29 m² à Sollies Pont, idéal pour premier achat dans un cadre paisible
Description
Situé à Sollies Pont, dans un hameau calme proche de toutes commodités, ce studio de 29,15 m2 (loi Carrez) offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété rénovée (composée de 9 lots, dont 5 à usage d’habitation), il comprend un séjour avec coin cuisine de 25,07 m2, un cellier de 1,64 m2, et une salle d’eau avec WC de 2,44 m2. À prévoir : une rénovation complète incluant électricité, chauffage, plomberie, sols, murs, isolation et l’aménagement de la salle d’eau, cuisine et WC. Une fenêtre PVC double vitrage est incluse dans le prix.
En résumé
- Ce studio de 29,15 m2, situé au rez-de-chaussée, offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre calme proche de toutes commodités.
- La copropriété est petite, composée de 9 lots dont 5 à usage d’habitation, avec une quote-part de copropriété de 97/1000, ce qui limite les charges.
- Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet d’adapter l’espace selon vos préférences, incluant l’électricité, le chauffage, la plomberie, et l’isolation, avec une fenêtre PVC double vitrage déjà installée.
- Le coût d’acquisition, à 66 000 €, est compétitif pour une surface dans un secteur recherché, et les charges annuelles estimées sont raisonnables.
- La performance énergétique est notée D, avec une consommation estimée entre 640 € et 890 € par an, permettant de prévoir un budget maîtrisé pour votre consommation électrique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252822
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 29.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
-
251 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
