Studio de 21 m2 à vendre au cœur de Montpellier, proximité Place de la Comédie
Studio de 21 m2 à vendre au cœur de Montpellier, proximité Place de la Comédie
Description
Charmant studio de 21 m2 idéalement situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et des lignes de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 1997, l’appartement profite d’une exposition sud-est et d’une vue agréable sur un patio arboré. La pièce de vie de plus de 18 m2, lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, comprend une cuisine ouverte. Le logement dispose de double vitrage, est prêt à habiter ou à louer, sans travaux à prévoir. Charges mensuelles environ 83 €, taxe foncière annuelle 820 €, chauffage et eau chaude électriques individuels. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur privilégié.
En résumé
- Ce studio de 21 m2, situé au premier étage avec ascenseur, dispose d'une pièce principale de plus de 18 m2 avec une cuisine ouverte, largement éclairée grâce à deux grandes baies vitrées, ce qui garantit une luminosité optimale.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’Écusson, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, avec toutes les lignes de tramway à proximité, facilitant vos déplacements.
- La résidence construite en 1997 est sécurisée et fermée, avec une exposition sud-est offrant une vue sur un patio arboré, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- Le bien est vendu clé en main, avec double vitrage et volets roulants, prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux nécessaires, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
- Avec des charges de copropriété d’environ 83 € par mois et une taxe foncière d’environ 820 € par an, ce studio propose une gestion économique tout en étant parfaitement situé pour profiter du centre-ville montpelliérain.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960734
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 040 €
- Honoraires TTC: 6 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
