Studio à vendre à Paris 14ème proche métro Pernety, 18 12 m²

Ce studio de 18,12 m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Pernety et des commerces, offre un espace fonctionnel en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une remise indépendante de 4,28 m², idéale pour le rangement ou le stockage. La superficie totale utile est de 22,40 m². Le logement bénéficie d’un ballon d’eau chaude neuf et de travaux de ravalement et de couverture votés en assemblée générale, à la charge du vendeur, assurant un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Situé en plein cœur de ville, cet appartement pratique se trouve dans un environnement agréable, bien desservi et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété compte 17 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 884 euros. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 480 et 700 euros par an, abonnements inclus, selon les données de diagnostic énergétique datant du 23/04/2025. La référence agence est 0712, la référence annonce YZO-PEC, et le prix de vente est de 189 000 euros, incluant les honoraires d’agence de 7 800 euros à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez un studio de 18,12 m² en rez-de-chaussée, avec une pièce principale et un coin cuisine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La remise indépendante de 4,28 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- La surface totale utile de 22,40 m² permet d’aménager agréablement votre espace de vie tout en bénéficiant de travaux de ravalement et de couverture votés, pris en charge par le vendeur, assurant une meilleure tranquillité d’esprit.
- La consommation énergétique estimée, comprise entre 480 et 700 euros par an, indique des charges maîtrisées pour ce type d’appartement.
- La copropriété, bien équipée avec 17 lots, affiche des charges prévisionnelles de 884 euros annuellement, un rapport crédible pour de l’immobilier en plein cœur de Paris.