Studio lumineux à Paris 20e – Idéal pied-à-terre ou premier achat

Situé au 40 rue Alphonse Penaud dans le 20e arrondissement de Paris, ce studio lumineux de 14,05 m² Carrez se trouve au 2e étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Pendant six ans, la locataire a dépensé en moyenne 66 euros par mois pour l’électricité, grâce à un chauffage électrique peu performant, mais une simple mise à jour du système permettrait d’améliorer considérablement la consommation. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou logement étudiant, ce bien offre une pièce de vie optimisée avec coin cuisine équipée, salle d’eau avec WC, branchement pour machine à laver, double vitrage, double exposition, vue dégagée sur le ciel, aucune rénovation à prévoir et un environnement calme et bien desservi. Proche des stations de métro lignes 3 et 3bis, des commerces, marchés, restaurants, espaces verts et du cimetière du Père Lachaise, il se vend au prix de 139 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 17 lots, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 850 €. La classe énergie est G et le diagnostic climat est C. Le bien est disponible immédiatement, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre accessible sans travaux, dans un immeuble sain et bien tenu.

- Avec ses 14,05 m² Carrez, ce studio offre une optimisation parfaite pour un usage personnel, un premier achat ou un pied-à-terre dans le quartier vivant du 20e arrondissement de Paris.
- Situé au 2e étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition, d’une vue dégagée sur le ciel et d’une luminosité naturelle remarquable.
- Son prix de vente est de 139 000 €, avec des charges mensuelles faibles de 70 €, et la copropriété n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une exclusivité sereine à l’acquéreur.
- La structure électrique datant d’avant, consommant en moyenne 66 euros par mois pour l'électricité avec une possibilité immédiate d’amélioration, rassurant sur le potentiel de maîtrise des coûts.
- Ce bien est disponible immédiatement, avec aucune rénovation à prévoir, dans un immeuble sain, idéal pour quelqu’un qui recherche un investissement sûr ou un pied-à-terre pratique et facile à vivre.