Studio à vendre à Caen Rive Droite, emplacement recherché avec potentiel locatif
Studio à vendre à Caen Rive Droite, emplacement recherché avec potentiel locatif
Description
Exclusivité Les Bons Biens : Découvrez ce studio idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tramway Aviation et Poincaré. Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, avec un potentiel locatif attractif, étant loué précédemment 625 € charges comprises. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains. Des travaux sont en cours, notamment une isolation thermique par l’extérieur et l’installation d’une VMC, pour améliorer le DPE et le confort thermique, le tout à la charge du vendeur. La copropriété comprend 310 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat A. Le montant moyen annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 560 € et 800 €, selon les tarifs de 2021. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €.
En résumé
- Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tramway Aviation et Poincaré, offrant une localisation très recherchée à Caen Rive Droite.
- Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale.
- Il y a des travaux en cours : isolation thermique par l'extérieur et installation d'une VMC, ce qui va améliorer le DPE (classe E) et votre confort thermique, le tout à la charge du vendeur.
- La copropriété compte 310 lots, sans aucune procédure en cours, et le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec un potentiel locatif basé sur un loyer de 625 € charges comprises.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 560 € et 800 € par an, ce bien offre une excellente opportunité pour investir dans un appartement à faibles charges énergétiques, tout en profitant d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197826
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 29.79 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 310
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Caen rive droite
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
